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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 106,15 m², € 1.330.000

Cloud P Wo zeitlose Architektur auf aussergewöhnlich Lage trifft

Drobollach am Faaker See · 9580· Ref. 019FF60A

Wohnung in Drobollach am Faaker See, Villach mit 106,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.529/m².

1 / 10
€ 1.330.000€ 12.529/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
106,15 m²
Zimmer
3
Stockwerk
0
Zustand
Neubau
Referenznummer
019FF60A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.330.000
Preis pro m²
€ 12.529/m²

Beschreibung

Leben, wo Architektur zum Erlebnis wird Designed von Peter Pichler Architecture verkörpert Cloud P moderne Eleganz: klare Linien, natürliche Materialien und ein Gefühl von Ruhe und Weite. Jede der nur zwanzig Residenzen bietet unverbaubare Ausblicke auf den Faaker See und die Berge, privaten Seezugang sowie einen beheizten Outdoor-Pool. Bodentiefe Glasfronten eröffnen ein Panorama, das sich mit dem Tageslicht verändert und den Raum immer wieder neu inszeniert. Warme Texturen, offene Grundrisse, großzügige Terrassen und präzise Details schaffen eine Atmosphäre zurückhaltender, zeitloser Eleganz. So entsteht ein Lebensraum, in dem Architektur und Landschaft harmonisch verschmelzen - ein Zuhause, das Beständigkeit und Seltenheit vereint. KEY FACTS 20 Residenzen in 3 Villen ca. 106 - 170 m² Beheizter Outdoor-Pool Privater See- und Badezugang Tiefgararge Smart-Home-System Hochwertige Materialien Absolute Ruhelage mit nahegelegener Infrastruktur Status: Bezugsfertig Über das Projekt Cloud P Cloud P wurde mit der Idee entworfen, Architektur und Landschaft in einen Dialog zu bringen. Die drei Villen fügen sich selbstverständlich in die natürliche Hanglage am Südufer des Faaker Sees ein - mit freiem Blick über das Wasser und die Karawanken . Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Verhältnis stehen. Die Gestaltung von Peter Pichler Architecture (PPA) folgt einer klaren Formsprache: natürliche Materialien, perfekte Proportionen und kompromisslose Detaillierung . Das Ergebnis ist eine Architektur, die nicht auffällt - sondern ankommt. Ein Ort, der Ruhe vermittelt und Beständigkeit ausstrahlt. Architecture,View & Lifestyle Die Verbindung von See, Weinberg und alpiner Kulisse schafft eine Atmosphäre, die selten geworden ist - privat, sonnig und harmonisch eingebettet in die Natur Direkter Zugang zum Faaker See mit privatem Badehaus Beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick über den Faaker See und die Karawanken Architektur von Peter Pichler Architecture (PPA) - präzise, ikonisch, reduziert Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Grundrisse Maßgefertigte Materialien und modernste Smart-Home-Technologie Absolute Ruhelage mit schneller Erreichbarkeit zur Autobahn Richtung Italien, Slowenien und Deutschland Nur 20 Residenzen - limitiert, unverwechselbar und beständig im Wert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
34 kWh/m²a

Lage

Drobollach am Faaker See, 9580, Villach

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.529/m² damit 120% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Villach?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.706/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.

Gibt es Neubauwohnungen in Villach?

Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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