2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 51,51 m², € 368.000

VELDEN AM WÖRTHER SEE - LUXURIOSE WOHNUNGEN MIT WEITBLICK + NEUBAU

Velden am Wörther See · 9220· Ref. C7350425

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 51,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.144/m².

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€ 368.000€ 7.144/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,51 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C7350425

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 368.000
Preis pro m²: € 7.144/m²

Beschreibung

HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): [entfernt] Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hangstraße 31, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 184.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.538 / Monat

bei € 73.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.928

Grunderwerbsteuer € 12.880 + Grundbucheintragung € 4.048 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 51,51 m², € 368.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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