2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 47 m², € 219.000
Traumhaftes Ferienapartment auf der Gerlitzen Alpe
Wohnung in Treffen, Villach Land mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.660/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 8E34849B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.000
- Preis pro m²
- € 4.660/m²
Beschreibung
Diese Wohnung mit grandioser Aussicht liegt an der Mittelstation Kanzelhöhe im Erdgeschoß eines gepflegten und einladenden Appartementhauses. In vorderster Reihe genießen Sie in 1500m Seehöhe freien Blick über den Faaker See und Villach bis zu den Karawanken. Ca. 47qm bieten durch die gute Aufteilung erstaunlich geräumigen Platz für bis zu vier Personen. Die Wohnung kann zur Vermietung genutzt werden. 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa und Küche Fußbodenheizung kleine überdachte Terrasse Kellerabteil auf dem gleichen Stockwerk, sowie Möblierung (teils Vollholz, wertige Einbauschränke) inkludiert ebenerdig befahrbarer Tiefgaragenstellplatz zzgl. 14 000,- Euro Reinigungsfirma und Hausmeister ist bei Bedarf vorhanden Ganz nach Ihren Vorstellungen ist es möglich eine Aussen-Sauna aufzustellen, die Terrasse zu vergrößern usw. Fragen Sie gerne bei mir nach! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Blevins unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 78.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78.2 kWh/m²a
Lage
Treffen, 9521, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 109.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 915 / Monat
bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.074
Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.660/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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