4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 141 m², € 290.000
Neuwertige Haushälfte mit Eigengarten
Wohnung in Saak, Villach Land mit 141 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.057/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- BA883549
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 2.057/m²
Beschreibung
Das Haus befindet sich bei Nötsch im Gailtal in sonniger und ruhiger Aussichtslage mit Blick auf die umliegenden Berge. Im Ortszentrum finden sich Geschäfte, Arzt, Cafe und Gasthäuser. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Arnoldstein mit sämtlicher Infrastruktur sowie der Autobahnanschluss sind ca. 10 Autominuten entfernt. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Wander- und Mountainbiketouren sind direkt vom Haus weg möglich, der Presseggersee ist in ca. 15 Minuten und das Schigebiet Nassfeld ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2001 in Massiv- bzw. Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 27 m2 große Terrasse. Die Beheizung erfolgt für beide Einheiten mit einer eigene Luftwärmepumpe. Je Einheit gibt es ebenfalls einen Technikraum im Erdgeschoss mit eigenem Stromzähler. An das Haus kann ein Doppelcarport für die Wohneinheit angebaut werden (bereits behördlich genehmigt). Der Gartenbereich hinter dem Hauseingang gehört zur Wohneinheit. Bezug ist kurzfristig möglich. HWB 70,9 kWh/m2a – Klasse C.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70.9 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Saak, 9611, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 72.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67,92 m², € 229.000
Nötsch · 9611
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 46,12 m², € 153.000
Nötsch · 9611
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 77 m², € 108.000
Nötsch · 9611
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 68 m², € 109.000
Nötsch · 9611
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 88 m², € 141.000
Nötsch · 9611
Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.057/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 380.900
Villach Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 60 m², € 1.250.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 34 m², € 84.000
Treffen · 9521
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 47,67 m², € 220.000
Treffen · 9521
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 69,8 m², € 599.000
Velden am Wörther See · 9220
KaufWohnung kaufen in Villach Land – 73 m², € 599.114
Göriach · 9220
Top-Immobilien in Villach Land
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 290 m², € 5.495.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 267,52 m², € 5.300.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 187,92 m², € 5.200.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 267 m², € 4.500.000
Velden am Wörther See · 9220
Günstigste Immobilien in Villach Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 66,47 m², € 60.000
Schlatten · 9183
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 58,76 m², € 65.000
Schlatten · 9183
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 66,47 m², € 75.000
Schlatten · 9183
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 34 m², € 84.000
Treffen · 9521
Neueste Immobilien in Villach Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 380.900
Villach Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 60 m², € 1.250.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 34 m², € 84.000
Treffen · 9521
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 47,67 m², € 220.000
Treffen · 9521
Private Anbieter in Villach Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 76 m², € 93.000
Schlatten · 9183
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 92 m², € 684.655
Annenheim · 9520
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 115 m², € 2.125.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 470.000
Annenheim · 9520
Makler-Angebote in Villach Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 380.900
Villach Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 60 m², € 1.250.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 34 m², € 84.000
Treffen · 9521
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 47,67 m², € 220.000
Treffen · 9521
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ESSL REAL
Von einem Makler angeboten