3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67,92 m², € 229.000
LebensWERT Wohnen am Fuße des Dobratsch. Leistbar.naturnah.neu
Wohnung in Nötsch, Villach Land mit 67,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.372/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,92 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 76C9037C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 3.372/m²
Beschreibung
LebensWert wohnen am Fuße des Dobratsch Neubau-Wohnprojekt - 14 Wohneinheiten zum Verkauf Am Fuße des imposanten Dobratsch, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, entsteht in der Gemeinde Nötsch ein modernes Wohnprojekt mit 14 leistbaren Wohneinheiten, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen ideal vereint. Hier wohnen Sie mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt, viel Grün vor der Haustüre und einer Umgebung, die Ruhe und Erholung schenkt - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnungen sind gut durchdacht geplant und bieten 2 bis 3 Zimmer - Grundrisse mit ca. 46 bis 88 m² Wohnfläche. Ein Teil der Einheiten verfügt über Terrassen und/oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Ein freier Kfz-Stellplatz ist jeweils im Kaufpreis inkludiert, zusätzliche Stellplätze oder Carports können optional erworben werden. Dieses Projekt richtet sich besonders an Menschen, die den Schritt von der Miete in die eigenen vier Wände gehen möchten - leistbar, nachhaltig und mit hoher Wohnqualität. Ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder all jene, die die Nähe zur Natur und den Ausblick auf die Berge zu schätzen wissen. Ausführliche Projektunterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Verkaufsliste übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Nötsch, 9611, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 76.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 957 / Monat
bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.534
Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.372/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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