4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 89,7 m², € 486.000

GELEGENHEIT: 4-Zimmer-Traum-Gartenwohnung in Faak am See

Faak am See · 9583· Ref. 01A00369

Wohnung in Faak am See, Villach Land mit 89,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.418/m². Verfügbar ab 15.08.2026.

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€ 486.000€ 5.418/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,7 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2017
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 15.08.2026
Referenznummer: 01A00369

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 486.000
Preis pro m²: € 5.418/m²

Beschreibung

In einer kleinen, 2017 errichteten Wohnanlage, eingebettet zwischen dem nahen See und den Karawanken erwartet Sie in einer ruhigen, sonnigen Lage eine gut aufgeteilte 4-Zi-Gartenwohnung mit vergrößerter Terrasse! Von den Eigentümern und Erstbeziehern bekommen Sie eine perfekt mit vielen Extras geplante, hochwertig ausgestattete Traumwohnung. Diese ist auf Wunsch auch sofort beziehbar! Die gut konzipierte, ca. 90 m² Wohnung, die Raumhöhe beträgt 270 cm, besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch eine rund 24 m² große, teils überdachte Terrasse in den gepflegten, nicht einsehbaren Privat-Garten erweitert wird. Die komplett ausgestattete EWE-Küche mit dem gemütlichen Ess- und Wohnbereich (+ Speisekammer) ist weitläufig und sonnendurchflutet. Das Gäste-WC und das Bad mit maßgefertigter Badewanne sind hochwertig eingerichtet. Die drei (Schlaf-)zimmer sind jeweils gesondert vom Vorraum begehbar. Alle Zimmer haben Sonder-Holzparkett.Böden, mehrfach verglasten Fenster E-Funk-Rollos und eine zentrale Pellets-Fußbodenheizung. Zwei Abstellräume in der Wohnung, ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 15 m², ein gemeinsamer Radkeller und ein reserviertes Carport + zusätzlichem Autoabstellplatz runden dieses Top-Angebot perfekt ab! Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven perfekten Hauptwohnsitz mit bestem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Den Faaker See zu Füßen, die Karawanken im Blick! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Faak am See, 9583, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.5 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 121.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.031 / Monat

bei € 97.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.356

Grunderwerbsteuer € 17.010 + Grundbucheintragung € 5.346 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 89,7 m², € 486.000

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Beschreibung

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Lage

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