3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 101 m², € 459.000
Gartenparadies mit Pool
Wohnung in Faak am See, Villach Land mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.545/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- D3D3628E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 459.000
- Preis pro m²
- € 4.545/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer charmanten Liegenschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten – gelegen in einer ländlichen Ruhelage mit herrlichem Bergblick und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer , 1 Bad mit Fenster , 2 WCs (1 mit Fenster ), 1 Abstellraum , großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Pool und den Garten/Außenbereiche. Die Liegenschaft liegt nahe der Grenze zu Italien und Slowenien , in unmittelbarer Nähe zum Faaker See , dem Golfplatz Finkenstein , der Burgruine Finkenstein sowie einem weitläufigen Netz an Radwegen . Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel) befindet sich in der direkten Umgebung. Die Autobahnauffahrt Villach ist nur ca. 3 km entfernt – somit ist auch die Stadt Villach rasch erreichbar. Wohnung 1 – Erdgeschoss: Gartenparadies mit Pool & Outdoor-Küche Diese helle, großzügige Wohnung bietet eine besondere Wohnqualität mit einem privaten Garten , einer hochwertigen Poollandschaft und einer überdachten Terrasse mit voll ausgestatteter Outdoor-Küche – perfekt für entspannte Sommerabende oder geselliges Beisammensein. 3 Zimmer – ideal aufgeteilt auf Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Büro o.ä. Separates WC Modernes Badezimmer Eigener Parkplatz / Carport Garten mit Pool, Grillplatz, überdachter Terrasse, Outdoorküche Süd-Südwest-Ausrichtung – Sonne von morgens bis abends Bergblick inklusive
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Höflinger Straße 11, 9583, Villach Land
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.545/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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