5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 230 m², € 900.000
Eigentumswohnung im Grünen Region Faakersee
Wohnung in Faak am See, Villach Land mit 230 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.913/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A00058
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 900.000
- Preis pro m²
- € 3.913/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 300 m² (Wohnfläche 230 m²), gelegen in einer der malerischsten Gegenden im Süden Österreichs – nur fünf Gehminuten vom kristallklaren Faaker See und nur 15 Autominuten von den Grenzen zu Italien und Slowenien entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Fenster, das auf Wunsch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche wurde nach Maß aus hochwertigen Materialien gefertigt, die Arbeitsplatte besteht aus Naturstein, und sämtliche Einbaugeräte sind von der Marke „Miele“. Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse mit stilvoller italienischer Pergola, ausgestattet mit elektrisch betriebenen, verschiebbarem Dach und seitlichen Vorhängen – ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien. Zur Immobilie gehören außerdem ein Grundstück, (….m2 ? ) das sich ideal für einen kleinen Hausgarten eignet, zwei überdachte Stellplätze, eine Garage, eine Werkstatt sowie zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung oder auch eine private Praxis ermöglichen. Dieses einzigartige Angebot vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit – ideal für Menschen mit Anspruch an Qualität, Raum und Atmosphäre. TEL. [entfernt] E-mail: [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 32.6 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Halbinselstraße, 6., 9583, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 180.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.761 / Monat
bei € 180.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.400
Grunderwerbsteuer € 31.500 + Grundbucheintragung € 9.900 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.913/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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