3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 71 m², € 118.000

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Latschach bei Faaker See - ideal für Anleger & Kurzzeitvermietung "Airbnb", Booking

Latschach · 9582· Ref. 4CE9494D

Wohnung in Latschach, Villach Land mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.662/m². Verfügbar ab 26.06.2026.

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€ 118.000€ 1.662/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1960
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 26.06.2026
Referenznummer: 4CE9494D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 118.000
Preis pro m²: € 1.662/m²

Beschreibung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Latschach bei Faaker See - ideal für Anleger & Kurzzeitvermietung Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Region rund um den Faaker See bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und sehr gutem Vermietungspotenzial für Anleger im Bereich Ferien- und Kurzzeitvermietung. Allgemeines 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Latschach nähe Faaker See Wohnfläche ca. 71 m² Attraktive Lage in der Region rund um den Faaker See Besonders geeignet für Anleger und touristische Vermietung (Airbnb / Booking) Investment- & Nutzungspotenzial Ideale Anlegerimmobilie mit Fokus auf Kurzzeitvermietung Hohe touristische Nachfrage in der Faaker See Region Perfekt geeignet für Feriengäste, Urlauber und Aktivtourismus Attraktive Grundlage für laufende Vermietungserträge Auch als Zweitwohnsitz oder Kombination Nutzung möglich Raumaufteilung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Zwei separate WCs für erhöhten Komfort 1 WC getrennt vom Badezimmer 1 Badezimmer mit Dusche und WC Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonderheiten Eigener, separater Wohnungseingang Kein gemeinsamer Haupteingang notwendig Mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit Besonders attraktiv für Gäste in der Kurzzeitvermietung Ausstattung Elektroheizung 1 Autoabstellplatz direkt zugeordnet Erdgeschosslage (barrierearmer Zugang) Lage - Latschach / Faaker See Region Nur wenige Minuten zum Faaker See Einer der beliebtesten Urlaubs- und Erholungsräume Kärntens Hohe Frequenz an Sommertourismus Sehr gute Auslastungschancen für Ferienvermietung in der Region Freizeit & Nachfrageumfeld Badeseen, Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe Ganzjahrestourismus (Sommer + Wintergäste) Starke Nachfrage durch Urlauber und Kurzzeitgäste Region zählt zu den gefragtesten Freizeitdestinationen Kärntens Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um EUR 118.000,-- Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.8 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Latschach, 9582, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 39.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 493 / Monat

bei € 23.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.428

Grunderwerbsteuer € 4.130 + Grundbucheintragung € 1.298 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 71 m², € 118.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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