2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 53,77 m², € 366.000

Wo jeder Tag ein bisschen nach Urlaub schmeckt - Ihr Zuhause in Faak am See

Faak am See · 9583· Ref. DDCB8D11

Wohnung in Faak am See, Villach Land mit 53,77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.807/m².

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€ 366.000€ 6.807/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,77 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DDCB8D11

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 366.000
Preis pro m²: € 6.807/m²

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Faaker See - Erstbezug Manchmal ist es nur ein Ort, der alles verändert. Diese Wohnung in Faak am See könnte genau dieser Ort sein. Im 1. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit klarer Architektur, viel Licht und einer besonderen Ruhe überzeugt. Auf rund 53,77 m² entsteht ein Wohngefühl, das Freiraum lässt - für Ihren Alltag, Ihre Routinen und die kleinen Momente zwischendurch. Der offene Wohnbereich wirkt hell und einladend, die großen Fenster holen das Draußen nach innen. Hier beginnt der Tag mit Sonnenlicht - und endet entspannt. Und dann ist da noch der Balkon : Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Für warme Sommerabende. Für genau diese ruhigen Minuten, die man sonst oft zu selten hat. Die Fakten: Erstbezug - alles neu, alles bereit für Sie Ca. 53,77 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene, helle Zimmer Balkon mit Rückzugscharakter Ruhige Lage in gepflegtem Wohnhaus Die Lage - Faak am See: Nur wenige Minuten vom Wasser entfernt leben Sie hier in einer der schönsten Regionen Kärntens. Der See, die Berge, die Natur - alles greifbar nah. Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert: Supermarkt, Apotheke & Arzt in der Nähe Bus & Bahnhof gut erreichbar Fazit: Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Unaufgeregt, hell, nah am See - und genau richtig. Besichtigen und selbst spüren, ob es passt.

Lage

Faak am See, 9583, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 183.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.529 / Monat

bei € 73.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.836

Grunderwerbsteuer € 12.810 + Grundbucheintragung € 4.026 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 53,77 m², € 366.000

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Beschreibung

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