Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.580/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 94,93 m², € 239.000

ZENTRUMSNAH UND RUHIG WOHNEN IN SPITTAL AN DER DRAU!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Regger Immobilien Hermann Regger e.U. · Originalanzeige ansehen ↗

Spittal an der Drau · 9800· Ref. 4120ECC5

Wohnung in Spittal an der Drau mit 94,93 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.518/m². Verfügbar ab 04.11.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 34.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 999. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.994 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 674. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

1 / 10

€ 239.000€ 2.518/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94,93 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: 04.11.2026
Referenznummer: 4120ECC5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 2.518/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Spittal an der Drau, 9800, Spittal an der Drau

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Spittal an der Drau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

34.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 304 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Spittal an der Drau (173 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 56 / Monat

Energieklasse C (HWB 71 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.055 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 04.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 221 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.580/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.518/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 103,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000

Spittal an der Drau · 9800

€ 250.00071 m² · 3 Zi.

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Spittal an der Drau · 9800

€ 175.00049 m²

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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 149,5 m², € 3.190.000

Seeboden · 9871

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Seeboden · 9871

€ 2.290.000140,94 m² · 3 Zi.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 221 entsprechende Angebote in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 390.000 €	3	ca. 85 m²	Seeboden
2	Wohnung	ca. 415.000 €	3	ca. 85 m²	Seeboden
3	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 85 m²	Seeboden
4	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 97 m²	Lendorf
5	Wohnung	ca. 430.000 €	3	ca. 85 m²	Seeboden
6	Wohnung	ca. 450.000 €	4	ca. 98 m²	Lendorf
7	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 83 m²	PLZ 9800 Spittal an der Drau
8	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 87 m²	Lendorf
9	Wohnung	ca. 475.000 €	4	ca. 98 m²	Lendorf
10	Wohnung	ca. 480.000 €	3	ca. 83 m²	PLZ 9800 Spittal an der Drau

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 390.000 €	3	ca. 85 m²	Seeboden
2	Wohnung	ca. 415.000 €	3	ca. 85 m²	Seeboden
3	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 85 m²	Seeboden
4	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 97 m²	Lendorf
5	Wohnung	ca. 430.000 €	3	ca. 85 m²	Seeboden
6	Wohnung	ca. 450.000 €	4	ca. 98 m²	Lendorf
7	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 83 m²	PLZ 9800 Spittal an der Drau
8	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 87 m²	Lendorf
9	Wohnung	ca. 475.000 €	4	ca. 98 m²	Lendorf
10	Wohnung	ca. 480.000 €	3	ca. 83 m²	PLZ 9800 Spittal an der Drau

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