2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55,87 m², € 359.000

STILVOLLE GARTENWOHNUNG MIT SÜDWEST-TERRASSE - SONNIG, RUHIG & EXKLUSIV!

Spittal an der Drau · 9800· Ref. 01A0191C

Wohnung in Spittal an der Drau mit 55,87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.426/m².

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€ 359.000€ 6.426/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,87 m²
Grundstücksfläche: 3 000 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2028
Zustand: Neubau
Referenznummer: 01A0191C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 6.426/m²

Beschreibung

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt "Goldblick" eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTS Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der ansprechenden Wohnanlage "Goldblick" überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Eigengarten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die südwestliche Ausrichtung taucht die großzügige Terrasse und den privaten Garten in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie eindrucksvolle Abendstimmungen. Hier entsteht ein Ort der Entschleunigung - mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und idyllischem Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle und bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Rückzugsoase schafft. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Individualität - ein seltener Luxus in dieser begehrten Lage. Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Eine Gartenwohnung für Menschen, die das Besondere suchen - mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger Terrasse und privatem Eigengarten in angenehmer Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Spittal an der Drau, 9800, Spittal an der Drau

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55,87 m², € 359.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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