4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 156 m², € 940.000
Exklusive, modern renovierte Wohnung mit großer Terrasse in Seeboden
Wohnung in Seeboden, Spittal an der Drau mit 156 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.026/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 156 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FEA38
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 940.000
- Preis pro m²
- € 6.026/m²
Beschreibung
In zentraler Lage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie diese großzügige, modern ausgestattete Wohnung mit einer Nutzfläche von 156,30 m² . Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Komfort – ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition. Raumaufteilung: Einladende Garderobe Separates WC 3 helle Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Großzügiges Badezimmer Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Teilweise überdachte Terrasse (61,90 m²) – perfekt zum Entspannen und Genießen
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptstraße 13, 9871, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 235.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.928 / Monat
bei € 188.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.240
Grunderwerbsteuer € 32.900 + Grundbucheintragung € 10.340 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.026/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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