4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 83 m², € 126.000

Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Dauermietverhältnis Diese gepflegte Anlegerwohnung vereint eine ruhige Wohnlage, großzügige Außenflächen und ein bestehendes Dauermietverhältnis zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. In einer beliebten Siedlung im Westen von Spittal an der Drau gelegen, profitieren Sie von einer nachhaltigen Vermietbarkeit sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Krankenhaus und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die sonnige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum mit Flurbereich. Ein zusätzlicher Nebenraum mit ca. 12 m² und Wasseranschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Arbeitsbereich – hier stehen Ihnen vielseitige Optionen offen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage , die nicht nur einen geschützten Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit rund 618 m² Fläche . Mehrere Gartenschuppen sowie verschiedene Obstbäume machen dieses Grundstück zu einer kleinen grünen Oase. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und steigert den Wohnwert nachhaltig – ein attraktiver Mehrwert, der sich auch positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung , während der Holzofen im Wohnbereich zusätzlich für angenehme Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl sorgt. Ihre Vorteile auf einen Blick Bestehendes Dauermietverhältnis – sofortige Mieteinnahmen Ruhige und sonnige Siedlungslage in Spittal an der Drau Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen Zwei Schlafzimmer Eigene Garage mit Stromanschluss Ca. 12 m² großer Nebenraum mit Wasseranschluss Großzügiger Garten mit ca. 618 m² , Obstbäumen und mehreren Gartenschuppen Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Bahnhof und Krankenhaus Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie bietet Anlegern die seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen , großzügigen Zusatzflächen und einer gefragten Wohnlage. Eine wertbeständige Investition mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven.