2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 59,8 m², € 258.000
Wunderschön gepflegte und neuwertige 2-Zimmer-Eigentums/Anlagewohnung Waidmannsdorf
Wohnung in Klagenfurt mit 59,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.314/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,8 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFF8B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 258.000
- Preis pro m²
- € 4.314/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Waidmannsdorf in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage aus dem Jahr 2012. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Durch die ausgezeichnete Lage zwischen Stadt und See sowie die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt. Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen derzeit lt. Vorschreibung durch die Hausverwaltung ca. Euro 280,- monatlich. Ein Besichtigungstermin ist gerne jederzeit nach Terminvereinbarung unter [entfernt] möglich.
Energieausweis
- HWB
- 42.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Roseggerstrasse, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.314/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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