2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 41 m², € 240.000

Hochwertige 2-Zimmer-Anlagewohnung Waidmannsdorf

Klagenfurt · 9020· Ref. D4A89760

Wohnung in Klagenfurt mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.854/m². Verfügbar ab 19.01.2024.

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€ 240.000€ 5.854/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1.OG
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 19.01.2024
Referenznummer: D4A89760

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 5.854/m²

Beschreibung

Herzlich willkommen zu unserm neuen Bauprojekt „MS32“ in der Maximilianstrasse in Klagenfurt am Wörthersee mit Eigentumswohnungen sowie Ordinationen im Erdgeschoss in bester Lage und hervorragender Infrastruktur! Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie in ausgezeichneter ruhiger Lage und zentral wohnen können dann sind Sie hier genau richtig. Unsere Eigentumswohnungen in den oberen Geschossen mit herrlicher Südausrichtung bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie sich wünschen, während unsere Ordinationen im Erdgeschoss Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung bieten. Sollten Sie sich für eine Anlagewohnung interessieren, so wird Sie unser Vermietservice, der Küchengutschein sowie das möblierte Badezimmer überzeugen. Unser neues Bauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zwischen dem Wörthersee und der Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Verkehrswege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Unsere hochwertigen 2-3-Zimmer-Wohnungen sind mit modernster Technologie ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Die hauseigenen Grünflächen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, mit Photovoltaikanlage und extensiver Dachbegrünung sind wir am neuesten Stand. Die Ordinationen sind so gestaltet, dass Sie in einer ruhigen und produktiven Umgebung arbeiten können. Selbstverständlich ist es möglich, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einfließen zu lassen, wir freuen uns auf Ihre Ideen!

Energieausweis

HWB: 24.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Maximilianstrasse, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 120.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

93 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 41 m², € 240.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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