5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 135 m², € 499.000
Über den Dächern Klagenfurts
Wohnung in Klagenfurt mit 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.696/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 110448C2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 3.696/m²
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick Diese außergewöhnliche kernsanierte Immobilie vereint zwei eigenständige, hochwertig modernisierte Wohnungen zu einem exklusiven Gesamtpaket. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² und gemeinsamem Grundbucheintrag werden die Wohnungen ausschließlich als eine Einheit verkauft. Die Wohnungen befinden sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Innenstadtlage. Der Lift bringt Sie bequem bis in den 7. Stock, das letzte Halbstockwerk ist über eine kurze Treppe erreichbar. Oben angekommen eröffnet sich ein Wohngefühl, das durch Licht, Ruhe und Ausblick besticht. Beide Wohneinheiten wurden umfassend saniert und befinden sich im Erstbezugszustand. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein modernes Wohnambiente. Auf Wunsch können maßgefertigte Küchen über unseren Tischler optional eingebaut werden. Individuell geplant und perfekt auf die jeweiligen Grundrisse abgestimmt. Die Aufteilung in zwei separate Einheiten eröffnet maximale Flexibilität – ideal für Familien, Eigennutzer mit Platzbedarf oder Anleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit. Ausstattungshighlights Erstbezug nach Kernsanierung Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Neu verflieste, moderne Badezimmer Balkone mit beeindruckendem Blick über die Stadt und auf den Pyramidenkogel Zwei der Immobilie zugeordnete Parkplätze inklusive Besonderheiten & Nutzungspotenzial Zwei eigenständige Wohnungen mit gemeinsamem Grundbucheintrag Attraktiv für Kapitalanleger und Investoren Flexible Nutzung: Eigennutzung, Teil- oder Vollvermietung Gefragte Innenstadtlage Neuwertiger Zustand Einzigartiger Panoramablick über Klagenfurt und die umliegende Landschaft
Energieausweis
- HWB
- 72 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Khevenhüllerstraße, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.696/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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