3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 83 m², € 247.000

Bitte keine Makleranfragen Diese lichtdurchflutete 83 m² Wohnung in zentraler Innenstadtlage bietet eine seltene Kombination aus Raum und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Eigennutzer wie auch Anleger. Aktuell überzeugt die Wohnung durch eine sehr großzügige Raumaufteilung mit * 1 Schlafzimmer * separater Küche * eigenem Esszimmer * großem Wohnzimmer Mit kleinem Umbau und überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung flexibel anpassen – 1 bis sogar 2 zusätzliche Schlafzimmer sind je nach gewünschter Größe realisierbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift – ein echter Mehrwert in dieser Lage. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießt man den ganzen Tag über natürliches Licht. Der ostseitige Balkon ist ein besonderes Highlight: Ob stimmungsvolle Weihnachtsbeleuchtung, sommerliches Grün der Bäume oder Veranstaltungen wie der Krampusumzug und weitere Events – hier erlebt man das Stadtleben aus der ersten Reihe, ganz gemütlich von zu Hause aus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das zur Wohnung gehört. Für nachhaltiges und zukunftssicheres Heizen sorgt der umweltfreundliche Fernwärmeanschluss. Highlights auf einen Blick: * 83 m² Wohnfläche * flexible Grundrissgestaltung (1–3 Schlafzimmer möglich) * Lift & barrierefreier Zugang * Ost-West-Ausrichtung * ostseitiger Balkon mit schöner Aussicht * Kellerabteil ca. 4 m² * zentrale Innenstadtlage * Fernwärme – nachhaltig & effizient Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit Charakter und Potenzial in bester Lage zu erwerben. Weitere Unterlagen auf Anfrage.