3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 104,5 m², € 275.000
Moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia! Leben am Klagenfurter Hauptbahnhof mit Blick auf den Güterverkehr
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Wohnung in Klagenfurt mit 104,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.658/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.149. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.650 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 740. Diese Immobilie ist seit 13 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104,5 m²
- Nutzfläche
- 109,7 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- FCE281DD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
- Preis pro m²
- € 2.658/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis pro m²: € 2.632/m²→€ 2.658/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70.8 kWh/m²a
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
