2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 69,44 m², € 413.000

NEUBAU Kleinwohnanlage mit 2 Häusern und 7 Wohnungen in Waidmannsdorf - Schubertstraße / ERSTBEZUG

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Wohnung in Klagenfurt mit 69,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.959/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 1.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.726. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.998 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 208. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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