4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 88,72 m², € 532.700

Luxuriöses Penthouse in neu errichteter Wohnanlage - Top 12

Klagenfurt · 9020· Ref. F468097B

Wohnung in Klagenfurt mit 88,72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.004/m².

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€ 532.700€ 6.004/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,72 m²
Grundstücksfläche: 894 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Referenznummer: F468097B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 532.700
Preis pro m²: € 6.004/m²

Beschreibung

Herzlich Willkommen zum ultimativen Wohntraum - Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie! Dieses beeindruckende Penthouse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden wahr werden zu lassen. Die großzügige Raumaufteilung verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl: Einladender Vorraum Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung Drei wundervolle Schlafzimmer für Ruhe und Gemütlichkeit Beeindruckend großer Wohn-, Koch- und Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Momente Sonnenverwöhnte Terrasse zum Entspannen und Genießen Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Fenster Separates WC für zusätzlichen Komfort Möglichkeit zur Mitgestaltung z.B. 3 Zimmer Ausführung Ebenso haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 24.000,00 dazu zu erwerben. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem im Haus abstellen. Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr: [entfernt] , Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 133.175

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (190 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.226 / Monat

bei € 106.540 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.505

Grunderwerbsteuer € 18.645 + Grundbucheintragung € 5.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 88,72 m², € 532.700

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