2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 83 m², € 413.000
NEUBAU Kleinwohnanlage mit 2 Häusern und 7 Wohnungen in Waidmannsdorf - Schubertstraße / ERSTBEZUG
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Wohnung in Klagenfurt mit 83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.959/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 1.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.726. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.998 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 249. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Nutzfläche
- 83,29 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 296770C4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 413.000
- Preis pro m²
- € 4.959/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
