4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 109 m², € 545.000
großzügige 4-Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne in angenehmer familiärer Wohnanlage - 50 Jahre REAL-WOHNBAU GesmbH.
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Wohnung in Klagenfurt mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.277. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.070 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 273. Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 50946C7D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 545.000
- Preis pro m²
- € 5.000/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Waldrandgasse 13, 9020, Klagenfurt
