Wohnung kaufen in Klagenfurt – 78 m², € 198.000

3 Zimmer - Wohnung in Waidmannsdorf in der Maximilianstraße

Klagenfurt · 9020· Ref. 019FFA43

Wohnung in Klagenfurt mit 78 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.542/m².

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€ 198.000€ 2.542/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Nutzfläche: 77,89 m²
Stockwerk: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FFA43

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 2.542/m²

Beschreibung

3 Zimmer - Wohnung in Waidmannsdorf in der Maximilianstraße Lage: Sehr zentral in Waidmannsdorf Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Nähe: Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 77,89m² Wohnfläche inkl. Westloggia Baujahr: ca. 1974 Stockwerk: 6. Stock mit Lift Lift: Ja Beschreibung: 1 Vorraum , 1 Wohnzimmer mit Westloggia, 1 möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum, ein Kellerabteil. Stellplätze: freie Stellplätze vor dem Haus Zimmer: 3 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Fernwärme Bad: Bad mit Badewanne Möblierung: Küche Zustand: Sanierungsbedürftig Beziehbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 390,83 Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen Kaufpreis: EUR 198.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: +43 (0) 664.155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: [entfernt] NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 55 kWh/m²a

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (190 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

54 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Wohnung kaufen in Klagenfurt – 78 m², € 198.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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