3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 71 m², € 400.000
Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung Waidmannsdorf
Wohnung in Klagenfurt mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.634/m². Verfügbar ab 19.01.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3.OG
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 19.01.2024
- Referenznummer
- 0FC37E5D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 400.000
- Preis pro m²
- € 5.634/m²
Beschreibung
Herzlich willkommen zu unserm neuen Bauprojekt „MS32“ in der Maximilianstrasse in Klagenfurt am Wörthersee mit Eigentumswohnungen sowie Ordinationen im Erdgeschoss in bester Lage und hervorragender Infrastruktur! Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie in ausgezeichneter ruhiger Lage und zentral wohnen können dann sind Sie hier genau richtig. Unsere Eigentumswohnungen und Maisonettes in den oberen Geschossen mit herrlicher Südausrichtung bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie sich wünschen, während unsere Ordinationen im Erdgeschoss Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung bieten. Sollten Sie sich für eine Anlagewohnung interessieren, so wird Sie unser Vermietservice, der Küchengutschein sowie das möblierte Badezimmer überzeugen. Unser neues Bauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zwischen dem Wörthersee und der Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Verkehrswege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Unsere hochwertigen 2-3-Zimmer-Wohnungen sind mit modernster Technologie ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Die hauseigenen Grünflächen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, mit Photovoltaikanlage und extensiver Dachbegrünung sind wir am neuesten Stand. Die Ordinationen sind so gestaltet, dass Sie in einer ruhigen und produktiven Umgebung arbeiten können. Selbstverständlich ist es möglich, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einfließen zu lassen, wir freuen uns auf Ihre Ideen!
Energieausweis
- HWB
- 24.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Maximilianstrasse, 9020, Klagenfurt
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.634/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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