3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 101,06 m², € 1.110.000

*XXL-Terrasse* mit unverbaubarem Seeblick-Penthouse: Raumhöhe bis 3.3m!

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. BDDDBD1E

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 101,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.984/m².

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€ 1.110.000€ 10.984/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101,06 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: BDDDBD1E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.110.000
Preis pro m²: € 10.984/m²

Beschreibung

Lernen Sie das SEEPANORAMA Pörtschach beim Open House am Freitag, 14. 08. 2026, von 09:00 bis 17:00 Uhr kennen. Ein einziger Blick über den Wörthersee kann genügen, um sich an diesem besonderen Ort sofort zu Hause zu fühlen. Mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen sehr großzügigen und durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 43,62 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein elegantes, helles Wohnambiente. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur ca. 60 m² großen Terrasse erweitern den Wohnraum eindrucksvoll nach außen. Die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen oder stilvolle Abende mit Freunden und Familie. Sie macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Leben im Freien und die besondere Atmosphäre von Pörtschach genießen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen praktischen Vorraum. Die klare Raumaufteilung schafft Komfort, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohngefühl. Die Raumhöhe von ca. 2,40 bis 3,30 m unterstreicht den exklusiven Penthouse-Charakter. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 11,17 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bognerweg 27C, 9210, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 244 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 370.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.638 / Monat

bei € 222.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 51.060

Grunderwerbsteuer € 38.850 + Grundbucheintragung € 12.210 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 101,06 m², € 1.110.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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