3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 85,79 m², € 699.000

XXLBalkon & 2,75m(!) Raumhöhe *OPEN DAY* 14.08.*

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. 7DFB475A

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 85,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.148/m².

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€ 699.000€ 8.148/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,79 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 7DFB475A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 8.148/m²

Beschreibung

Open Day am Wörthersee – Seepanorama Pörtschach Wir laden Sie herzlich ein, das exklusive Wohnprojekt SEEPANORAMA Pörtschach persönlich kennenzulernen. Am Freitag, 14. August2026, von 09:00 bis 17:00 Uhr können Sie das Grundstück, die besondere Lage und den traumhaften Blick auf den Wörthersee bei einer geführten Besichtigung erleben. In leicht erhöhter Lage entstehen 30 hochwertige Eigentumswohnungen mit 47 bis 109 m² . Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch! Bitte melden Sie sich vorab über das Kontaktformular an. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung (Top A4) im 1. Obergeschoss vereint moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Urlaubs- und Wohnregionen Österreichs. Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,75 Metern bietet diese Wohnung ein besonders luftiges, helles und gehobenes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist die ca. 38 m² große Wohnküche , die fließend in den traumhaften, fast 17 m² großen Balkon übergeht. Perfekt, um laue Sommerabende in Pörtschach zu genießen.

Lage

Mühlweg 27A, 9210, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 233.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 85,79 m², € 699.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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