3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 90,59 m², € 925.000

Atemberaubendes Penthouse mit unverbaubarem Seeblick

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. 5FDCA9EB

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 90,59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.211/m².

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€ 925.000€ 10.211/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,59 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5FDCA9EB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 925.000
Preis pro m²: € 10.211/m²

Beschreibung

Projektleiter Armin Millonig lädt Sie am Freitag, 14. 08. 2026, von 09:00 bis 17:00 Uhr persönlich zum Open House ein. Lassen Sie sich vor Ort von der außergewöhnlichen Lage und dem einzigartigen Panorama auf den Wörthersee begeistern. Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse im Projekt Seepanorama Pörtschach verbindet großzügiges Wohnen, modernes Design und echtes Wörthersee-Lebensgefühl. Mit ca. 91 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit 59 m² bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Raum, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau suchen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse schaffen ein helles, elegantes Wohnambiente. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen oder stilvolle Sommerabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal als Master-Bedroom, Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, wodurch ein hochwertiges und alltagstaugliches Wohnkonzept entsteht. Der durchdachte Grundriss sorgt für klare Bereiche, angenehme Wege und ein privates Wohngefühl. Dank der Raumhöhe von ca. 2,40 bis 3,30 m entsteht ein besonders luftiges und exklusives Wohngefühl.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bognerweg 27B, 9210, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 308.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.865 / Monat

bei € 185.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 42.550

Grunderwerbsteuer € 32.375 + Grundbucheintragung € 10.175 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 90,59 m², € 925.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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