3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 66 m², € 380.000

Wohnen über den Dächern von Neusiedl am See

Neusiedl am See · 7100· Ref. 01A037D3

Wohnung in Neusiedl am See mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.758/m².

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€ 380.000€ 5.758/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A037D3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 5.758/m²

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift, Tiefgarage und traumhaftem Grünblick Ruhe. Natur. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Königin-Agnes-Straße 11. Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit lediglich 15 Wohnungen und verbindet zeitlose Architektur mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage mitten im Grünen. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Wiesen und Baumlandschaften. Hier hören Sie morgens Vogelgezwitscher statt Straßenlärm und erleben jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause. Die Wohnung wurde erst 2022 errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Highlights * o ca. 66 m² Wohnfläche o großer Wohn-/Essbereich mit 30 m² o zwei Schlafzimmer o sonniger Balkon mit 13 m² o separater Garten mit30 m² o Einbauküche o modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster o Fußbodenheizung o Echtholzparkett o Außenrollläden und Insektenschutzgitter o Lift o Tiefgaragen Stellplatz (optional) o Kellerabteil o Baujahr 2022 o kleine Wohnanlage mit nur 15 Wohnungen o äußerst ruhige Wohnlage Wohnen mitten im Grünen Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Komfort bis ins hohe Alter Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Zukunftssicherheit. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt bis vor die Wohnung. Einkäufe können trocken und komfortabel transportiert werden – ganz ohne Stiegen. Auch im Alter bietet die Wohnung dadurch ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Wohnkomfort. Eine Investition in die Zukunft Eigentum bedeutet Freiheit. Während Mietwohnungen regelmäßig einer Indexanpassung unterliegen und dadurch laufend teurer werden können, wohnen Sie in Ihrer eigenen Wohnung unabhängig von steigenden Mietpreisen. Kleine Wohnanlage – hohe Wohnqualität Mit lediglich 15 Wohnungen ist diese Wohnanlage bewusst überschaubar gehalten. Dies sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine hochwertige Wohnatmosphäre fernab großer Wohnsiedlungen.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 24.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Königin-Agnes-Strasse 11, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

44.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 126.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (60 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 66 m², € 380.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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