2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 57 m², € 330.000

Moderne Wohlfühl-Oase mit XXL-Terrasse und Eigengarten

Neusiedl am See · 7100· Ref. 01A037D5

Wohnung in Neusiedl am See mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.789/m².

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€ 330.000€ 5.789/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A037D5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 5.789/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie im Grünen! Luxuriös, modern und naturnah wohnen Sie lieben das mediterrane Leben und die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem sensationellen Außenbereich. Auf insgesamt 57 m² Innenfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Das absolute Highlight ist die lichtdurchflutete, über 32 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre 27 m² große Terrasse und in den 41 m² großen Eigengarten gelangen. Hier lassen sich laue Sommerabende perfekt genießen. Das separate Schlafzimmer bietet mit 13,30 m² optimalen Rückzugsraum. Ein getrenntes WC, ein kompaktes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer, direkt ausgelagerter Abstellraum runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. Ideal für: * Anspruchsvolle Singles & Paare: Fokus auf die Kombination aus Homeoffice in der Wohnküche und Entspannung im eigenen Garten. * Senioren / Best Ager: Perfekt geeignet durch den barrierefreien Erdgeschoss-Zugang und den überschaubaren, pflegeleichten Garten. * Immobilieninvestoren (Anleger): Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen weisen statistisch die höchste Vermietbarkeit und stabilsten Renditen auf. Interesse geweckt? Wenn Sie sich für diese außergewöhnliche Immobilie in absoluter Grünruhelage interessieren, kontaktieren Sie uns gerne unter [entfernt] oder schreiben Sie eine E-Mail an [entfernt]. Daten & Fakten * o Luxuriöse Neubauwohnung Baujahr 2022 o Kaufpreis provisionsfrei! o 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m², südseitige Terrasse mit 27 m² und Garten mit 41 m² o Kellerabteil mit 3 m² Ausstattung * o TOP Ausstattung: Aufzug, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett o Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung o Badezimmer, WC extra o Raumhöhe 2,60 m o u.s.w. Optional Garagenstellplatz für 18.000 € erhältlich.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 24.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Königin-Agnes-Strasse 11, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

44.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 165.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (60 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 57 m², € 330.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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