3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 70 m², € 349.000
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Klimaanlage in Neusiedl am See!
Wohnung in Neusiedl am See mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Moderne Gartenwohnung mit Terrasse - in Neusiedl am See Zum Verkauf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in 7100 Neusiedl am See. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,75 m² sowie einem großzügigen Eigengarten bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Raumaufteilung: - Vorraum - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Abstellmöglichkeiten Freiflächen & Nebenräume: - Terrasse: ca. 12,40 m² - Eigengarten: ca. 50,65 m² - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien - Kellerabteil: ca. 4,10 m² Highlights der Wohnung: - Attraktive 3-Zimmer-Aufteilun - Großzügiger privater Garten - Direkter Zugang von Wohnbereich ins Freie - Separates WC - Perfekt für Eigennutzer oder als Investment - Ruhige und dennoch zentrale Lage Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Neusiedl am See, in einer der gefragtesten Wohngegenden im Burgenland. Die Kombination aus guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien - Der Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Diese charmante Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, Freiraum und eine ausgezeichnete Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 19755232
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 4.986/m²
Energieausweis
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See
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Marktdaten für Wohnungn in Neusiedl am See
Aktuell sind 112 Angebote für wohnungen in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.629/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.986/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 112 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.629/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX P&I
Von einem Makler angeboten