3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 82,3 m², € 495.000

Designer Apartment in Neusiedl /See - Seenähe

Neusiedl am See · 7100· Ref. 2E464EC3

Wohnung in Neusiedl am See mit 82,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.015/m².

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€ 495.000€ 6.015/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,3 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 2E464EC3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 6.015/m²

Beschreibung

Exklusives Designer-Apartment in Seenähe - Neusiedl am See - für Menschen, die nicht einfach wohnen - sondern genießen. Eleganz, Ruhe & Lifestyle - Wohnen auf höchstem Niveau In unmittelbarer Nähe des Neusiedler Sees erwartet Sie dieses außergewöhnliche Apartment im 2. Obergeschoss - ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die modernes Wohnen, exklusives Design und ein hochwertiges Ambiente schätzen. Dieses Domizil vereint stilvolle Architektur mit komfortabler Ausstattung und schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Architektur & Wohngefühl Bereits beim Betreten des Apartments eröffnet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Design: Offener Wohn- und Essbereich mit modernster Einbauküche - ein Ort für Genuss, Gespräche und entspanntes Zusammenkommen Zwei elegante Schlafzimmer Hochwertiges Bad mit edler Dusche Balkon und Loggia - Ihre privaten Outdoor-Oasen für Sonnenuntergänge und ruhige Auszeiten Edle Parkettböden und eine modernst ausgewählte Möblierung, die das Apartment sofort bezugsfertig macht Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um ein exklusives Wohnambiente auf höchster Ebene zu schaffen. Ausstattung für höchste Ansprüche Klimaanlage für ideale Temperaturen zu jeder Jahreszeit 3-fach verglaste Fenster - effizient, hochwertig und flüsterleise Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre Zwei großzügige Tiefgaragenplätze inklusive Resort-Charakter: Die exklusive Anlage Genießen Sie den Luxus eines hauseigenen SPA- und Wellnessbereichs, der sonst nur in gehobenen Resorts zu finden ist: Hallenbad für ganzjährigen Badegenuss Outdoorpool für warme Sommertage Saunabereich für Entspannung und Regeneration Fitnessraum mit modernen Geräten Neusiedl am See zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Die Seenähe, hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und exzellente Verkehrsanbindung bieten ein Wohnumfeld der Extraklasse. Egal ob sportliche Aktivitäten, Kulinarik, Shopping oder einfach die Ruhe des Sees - alles liegt nur wenige Schritte entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 165.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 82,3 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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