2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 48,12 m², € 169.000

+++ Eigentumswohnung mit traumhaftem Seeblick in Mörbisch am See! +++

Mörbisch am See · 7072· Ref. 019FB197

Wohnung in Mörbisch am See, Eisenstadt - Umgebung mit 48,12 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.512/m².

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€ 169.000€ 3.512/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48,12 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FB197

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 3.512/m²

Beschreibung

Wohnen in Ruhelage mit großzügigem Balkon In attraktiver Ruhelage von Mörbisch am See befindet sich diese vollständig sanierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das besondere Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Neusiedler See - ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und die besondere Atmosphäre der Region zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,12 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern . Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Wohnung in einem sehr guten und sofort beziehbaren Zustand . Ausstattung und Raumangebot Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Zusätzlich ist ein Ofenanschluss vorhanden, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin- oder Schwedenofen zu installieren und damit für besonders behagliche Wärme zu sorgen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert übergeben werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit rund 5 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Garten und Parkmöglichkeiten Ein gepflegter Garten im Innenhof steht allen Wohnungseigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier findet sich ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten Eigentumswohnung in Mörbisch am See Lage im ersten Obergeschoss Wohnfläche: 48,12 m² Zwei Zimmer Baujahr: 1970 Komplett saniert Sehr guter Zustand Großer Balkon mit traumhaftem Seeblick Parkett- und Fliesenböden Infrarotheizung Ofenanschluss vorhanden Kellerabteil mit ca. 5 m² Möblierte oder teilmöblierte Übergabe möglich Gemeinschaftsgarten im Innenhof Parkplätze vor dem Haus Ruhige Wohnlage Fazit Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine ruhige Lage, einen sehr guten Zustand und einen beeindruckenden Seeblick. Der großzügige Balkon, die flexible Übernahmemöglichkeit und der gemeinschaftlich nutzbare Garten machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare sowie zu einem interessanten Feriendomizil oder Anlageobjekt. Einziehen, ankommen und den Blick auf den Neusiedler See genießen. - Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [entfernt] [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Mörbisch am See, 7072, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 84.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 48,12 m², € 169.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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