Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41 m², € 184.900

Attraktives Investment - 41 m² Wohnung mit Balkon, Klimaanlage und Blick zum Neusiedler See - Ihr Haupt- od. Zweitwohnsitz zwischen Weingärten, Natur und mediterranem Flair

Mörbisch am See · 7072· Ref. 019FCC2F

Wohnung in Mörbisch am See, Eisenstadt - Umgebung mit 41 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.510/m².

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€ 184.900€ 4.510/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41 m²
Baujahr: 2020
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FCC2F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 184.900
Preis pro m²: € 4.510/m²

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Neusiedlersee ist ein attraktives Investment im lebenswerten Mörbisch am See. Die Wohnung (ca. 41 m²) befindet sich im 1. Stock und besticht mit dem Balkon mit tollem Ausblick. Die Ausstattungs-Highlights: Parkettböden & Fliesen Fußbodenheizung & Zentralheizung Klimaanlage Doppel-/Mehrfachverglasung, öffenbare Fenster Personenaufzug Rollos Ostseitige Terrasse Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Die Lage-Highlights: Neusiedler See in Sichtweite Supermarkt ca. 5 Gehminuten Seefestspiele Mörbisch direkt vor der Haustür [entfernt] Hoher Erholungswert: See, Natur, Weinberge, Radwege Gute Anbindung nach Eisenstadt und Wien Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt EUR 184.900,-- . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungsbeschreibung NEUBAU, Baujahr 2020 15 Wohneinheiten Grundrisse mit Flächen von ca. 40 m² bis ca. 72 m² großzügige Freiflächen Balkone, Terrassen und Eigengärten Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade modernes Wohnkonzept Personenaufzug Lage und Verkehrsanbindung Hier trifft Stadtleben auf Natur! Ruhige Wohnlage mit pannonischem Klima und vielen Sonnenstunden. Genießen Sie Wohnen in Mörbisch am Neusiedlersee - einem der beliebtesten Orte des Burgenlands. Die charmante Gartenwohnung verbindet entspannte Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum See, den renommierten Seefestspielen, ausgezeichneten Radwegen sowie einer traditionsreichen Wein- und Genussregion. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 114 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mörbisch am See, 7072, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 773 / Monat

bei € 36.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.506

Grunderwerbsteuer € 6.472 + Grundbucheintragung € 2.034 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41 m², € 184.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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