3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 929 m², € 29.900

Ferienhaus am Neufelder See - Seesiedlung II / Straße 53 / 2491 Hornstein

Hornstein · 2491· Ref. 37697148

Wohnung in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 929 m² Wohnfläche, 3 Zimmer.

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€ 29.900Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 929 m²
Grundstücksfläche: 929 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 37697148

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 29.900

Beschreibung

Inmitten der beliebten Esterházy'schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II - Straße 53 . Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage - ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen. Die ruhige Lage nahe dem Seeufer , umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur. ️ Nutzung Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe) Zugang zum öffentlichen Seebad über Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden - Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!) Keine Eigentumsübertragung am Boden , nur Hausverkauf möglich Kosten & Vertragliches Nebenkostenanteil : ca. EUR 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich , jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. EUR 9.000,- (exkl. BK). Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [entfernt] Mail: [entfernt] Web: [entfernt] Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hornstein, 2491, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

37.6 km

ab Wien

Preis pro Zimmer

€ 9.967

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 476.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 125 / Monat

bei € 5.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.376

Grunderwerbsteuer € 1.047 + Grundbucheintragung € 329 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 125 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

309.7 m² pro Zimmer

+715% ggü. Gebietsdurchschnitt (38 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung

Aktuell sind 60 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.799/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 99,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 929 m², € 29.900

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Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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