8-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 225 m², € 1.989.000
MAUER | ELEGANTE STADTVILLA IM NEOKLASSIZISTISCHEN STIL - BJ 2009 | 909 m² GRUND | CA. 340 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE | LIFT | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Immobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 225 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.840/m². Verfügbar ab 23.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.311. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.494 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.692. Die Wohnfläche macht rund 25% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 77 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Nutzfläche
- 343 m²
- Grundstücksfläche
- 909 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.989.000
- Preis pro m²
- € 8.840/m²
Änderungshistorie
29.10.2026
Preis: € 1.990.000→€ 1.989.000
29.10.2026
Preis pro m²: € 8.844/m²→€ 8.840/m²
20.08.2026
Preis: € 1.995.000→€ 1.990.000
20.08.2026
Preis pro m²: € 8.867/m²→€ 8.844/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
