8-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 368 m², € 6.800.000

Ein historisches, einzigartiges Juwel: Die "Strauss-Villa", in der Johann Strauss (Sohn) seinen ersten Walzer komponierte

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Immobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 368 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18.478/m². Verfügbar ab 22.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 28.415. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 312.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.195. Die Wohnfläche macht rund 7% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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