8-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 295,44 m², € 3.400.000
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Immobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 295,44 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.508/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.207. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 156.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 877. Die Wohnfläche macht rund 47% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 295,44 m²
- Nutzfläche
- 435 m²
- Grundstücksfläche
- 628 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 6D6F3952
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.400.000
- Preis pro m²
- € 11.508/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
