Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 20 715 m², € 655.000

Rückzugsort mit Zukunft - großzügige (Bauträger) Liegenschaft in Hanglage mit Entwicklungspotential

Studenzen · 8322· Ref. AA5D8CEC

Immobilie in Studenzen, Südoststeiermark mit 20 715 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 32/m².

1 / 8

€ 655.000€ 32/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 20 715 m²
Grundstücksfläche: 20 715 m²
Referenznummer: AA5D8CEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 655.000
Preis pro m²: € 32/m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen die Parzellen 230/3, 231/1, 231/2 und 240/1 mit einer Gesamtfläche von rund 20.715 m² in der ruhigen, naturnahen Lage von Siegersdorf - eingebettet zwischen St. Marein bei Graz und Kirchberg an der Raab. Eine Umgebung, die von Weite, sanfter Topografie und gewachsener Struktur geprägt ist und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte bietet. Für das Gebiet liegt ein Entwurf eines Bebauungsplans der Gemeinde Kirchberg an der Raab vor. Die Flächen gliedern sich in rund 8.620 m² Freiland sowie etwa 12.095 m² vorgesehenes Bauland. Innerhalb der Planung sind auch infrastrukturelle Maßnahmen berücksichtigt, darunter die Situierung eines Retentionsbeckens zur Ableitung von Hangwässern. Diese Teilfläche umfasst ca. 2.490 m² und ist somit nicht als Bauland nutzbar. Die umliegende Bebauungsstruktur ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie vereinzelten gewerblichen Objekten entlang der L 305. Die Widmungsstruktur stellt sich wie folgt dar: GST-NR. 231/1 und 240/1: A-DO 0,2-0,4 (Bauland Aufschließungsgebiet / Dorfgebiet) GST-NR. 231/2 sowie Teilflächen von 231/1: LF - landwirtschaftliche Fläche GST-NR. 230/3: SG-DO 0,2-0,4 (Sanierungsgebiet / Dorfgebiet) - nach Erfüllung der behördlichen Auflagen und Genehmigung des Bebauungsplans als vollwertiges Bauland nutzbar Ein Grundstücksensemble mit Entwicklungsperspektive in einer gewachsenen, ruhigen Lage, das sich harmonisch in die bestehende Struktur der Umgebung einfügt - mit klarem Blick auf künftige Nutzungsmöglichkeiten und die Qualität des Standorts im steirischen Hügelland.

Lage

Studenzen, 8322, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.737 / Monat

bei € 131.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.130

Grunderwerbsteuer € 22.925 + Grundbucheintragung € 7.205 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 20 715 m², € 655.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Südoststeiermark

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Südoststeiermark

Günstigste Immobilien in Südoststeiermark

Neueste Immobilien in Südoststeiermark

Private Anbieter in Südoststeiermark

Makler-Angebote in Südoststeiermark

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?