Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 10 000 m², € 275.000

Liegenschaft in einzigartiger Lage in St. Stefan im Rosental ...!

Sankt Stefan im Rosental · 8083· Ref. D1637A8D

Immobilie in Sankt Stefan im Rosental, Südoststeiermark mit 10 000 m² Wohnfläche, Baujahr 1940.

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€ 275.000Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 10 000 m²
Grundstücksfläche: 10 000 m²
Baujahr: 1940
Referenznummer: D1637A8D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000

Beschreibung

In atemberaubender Einzellage in St. Stefan im Rosental befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus . Die Marktgemeinde St. Stefan im Rosental liegt inmitten des steirischen Vulkanlandes . Wunderbare Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel: Schwimmen im Erlebnisbad, Radtouren und Wanderrungen mit tollen Einkehrmöglichkeiten bieten sich in dieser Region an. Jedes Jahr im Sommer findet außerdem das Rosentaler Kulinarium statt, wo man laue Abende mit Schmankerln aus dem Steirischen Vulkanland genießen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und verfügt über eine Nettoraumfläche von rund 240 m ² (Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude). Es handelt sich hier um rechtmäßigen Bestand, somit darf die bestehende Bruttogeschoßfläche mit der gleichen Nutzung verdoppelt werden. Da das Grundstück im Freiland liegt, ist ein Abbruch der Gebäude und ein anschließender Neubau nicht zulässig. Es gibt keinen Bebauungsplan . Das Objekt ist nicht an Strom, Wasser oder Kanal angeschlossen. Strom: Das erworbene Bezugsrecht, welches noch aufrecht ist, beträgt 4kW. Mögliche Anschlusskosten können nur sehr spekulativ angenommen werden, da sie sehr nutzungsbezogen sind. Für ein Standard-Einfamilienhaus kann man ungefähr EUR 6.000,- annehmen, dieser Betrag kann jedoch stark abweichen. Wasser: Die Hauptwasserleitung befindet sich am Bergkamm - die Anschließung sollte lt. Gemeinde kein Problem sein. Kanal: Hier wäre die Errichtung einer Pumpstation (Kosten: ca. 6.500,- exkl. Steuer, Grabung und Schlauchverlegung) oder eine Pflanzenkläranlage möglich. Die Liegenschaft punktet durch die atemberaubende, idyllische Ruhelage ...!

Lage

Stefansberg 25, 8083, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.6 km

ab Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Südoststeiermark

Aktuell sind 42 Angebote für immobilien in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.776/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 118,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 10 000 m², € 275.000

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