7-Zimmer-Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 215,54 m², € 245.000

Bauernhaus - Wohnhaus mit Nebengebäude, teilw.saniert. Carport. Innenhof, St. Anna/Gießelsdorf.

Gießelsdorf · 8354· Ref. 984A7CB2

Immobilie in Gießelsdorf, Südoststeiermark mit 215,54 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1848. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.137/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 245.000€ 1.137/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 215,54 m²
Nutzfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 1 160 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1848
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: 984A7CB2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.000
Preis pro m²: € 1.137/m²

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit, ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1848 zu erwerben. Dieses historische Juwel bietet eine authentische Baukunst und eine reiche Geschichte. Das Bauernhaus begeistert durch seine rustikale Gliederung und liegt eingebettet in die Ortschaft von Gießelsdorf, einer Ortschaft der Gemeinde Sankt Anna am Aigen. Es stellt mit seinem Innenhof und Wirtschaftsgebäude ein sehr gemütliches Ensemble dar. Das Wohnhaus selbst ist im Erdgeschoss teilweise sanierungsbedürftig. Die Küche ist noch Altbestand. Das Obergeschoss mit 95 m² ist sehr nett ausgebaut worden mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Abstellraum und einen Wohnraum, dem noch der Innenausbau fehlt. Das große Fenster und der dazugehörige Balkon bieten eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige und schönen Vorraum rechts in die Küche, anschliessend ins Badezimmer und Wohnzimmer; sowie auf der linken Seite in drei extra Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Liebhaber traditioneller Bauweise. Mit ein wenig Renovierungsarbeit ist es ein wunderbares Zuhause für die gesamte Familie. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und gestalten Sie diesen einzigartigen Ort nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf ein Stück Geschichte!

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Gießelsdorf 2, 8354, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 35.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.024 / Monat

bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.270

Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 215,54 m², € 245.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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