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3-Zimmer-Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 121 m², € 320.000

Bauernhaus - Es gibt ihn noch, den Charme vergangener Tage

Fehring · 8350· Ref. A984AB69

Immobilie in Fehring, Südoststeiermark mit 121 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1725. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.645/m².

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€ 320.000€ 2.645/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
8 623 m²
Zimmer
3
Baujahr
1725
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
A984AB69

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 320.000
Preis pro m²
€ 2.645/m²

Beschreibung

Willkommen in der Welt des Landlebens - erfüllen Sie sich Ihren Wohn- und Lebenstraum im Grünen! Wunderschöne Natur, ein Grundstück mit Potential (bis ca. 5 ha Grundzukauf möglich), in ländlicher Struktur für Individualisten, die den Charme von Altsubstanzen und das ländliche Flair schätzen! Wenn Sie auf der Suche nach einem Anwesen sind, das Raum für Kreativität und Selbstverwirklichung bietet, dann könnte dieser Vierkanthof genau das Richtige sein. Dieser Hof bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für diejenigen, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen. Das nach Ihren Wünschen erweiterbare Grundstück (landwirtschaftliche Flächen) ist nämlich ein Paradies für Naturliebhaber, oben auf dem Hügel in herrlicher Ruhelage. Weitläufige Wiesen und Obstbäume bieten perfekte Voraussetzungen für die Tierhaltung. Stallungen für große und kleine Tiere sind vorhanden. Der Hof wurde vor etwa 300 Jahren errichtet, war damals ein "Herrenhaus", daher auch die hohen und großen Räume! Nun wartet der Hof auf neue Besitzer, die ihn wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Hier einige Details: - ca. 300 Jahre alt - Mauerwerk ca. 80 cm dick - funktionierender, großer Holzofen in der Küche - Holzofen Wohnzimmer - Pelletsheizung - alle Anschlüsse vorhanden - Brunnen für Garten - Bad saniert, ca. 2000 - Wohnhaus ist bereits trockengelegt (durchgeschnitten) Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
F
HWB
237.4 kWh/m²a
Heizung
Pellets

Lage

Fehring, 8350, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 106.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

1%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Südoststeiermark

Aktuell sind 42 Angebote für immobilien in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.645/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 118,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.

Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?

Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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