Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 942 m², € 340.000

Attraktiver Gewerbestandort in ausgezeichneter Frequenzlage - vielseitig nutzbar!

Lembach bei Riegersburg · 8333· Ref. D2A59994

Immobilie in Lembach bei Riegersburg, Südoststeiermark mit 942 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 361/m².

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€ 340.000€ 361/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 942 m²
Grundstücksfläche: 1 700 m²
Referenznummer: D2A59994

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 340.000
Preis pro m²: € 361/m²

Beschreibung

Attraktiver Gewerbestandort in ausgezeichneter Frequenzlage - vielseitig nutzbar! Gut gepflegte Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Werkstatt, Lager- und Ausstellungsflächen auf zwei Stockwerken! Investieren Sie in ein vielseitiges und zukunftsorientiertes Geschäftskonzept in der florierenden Region in der Südost Steiermark bei Riegersburg direkt an der stark frequentierten B66 (" Route 66"). Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 1.700 m² sowie einen großzügigen Gebäudebestand mit rund 942 m² verbauter Fläche. Das Bestandsobjekt gliedert sich in Ausstellungsflächen, Lagerbereiche, Büro sowie Werkstattflächen inklusive vier Hebebühnen und bietet damit eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Durch den vorhandenen Tankstellenbereich mit zwei Tankinseln und zahlreichen Stellplätzen lässt sich die wirtschaftliche Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern, sofern die für Tankstellen geltenden, optimalen Offenhaltezeiten gezielt genutzt werden. Diese hervorragend positionierte Anlage bietet für mehreren essenzielle Dienstleistungen unter einem Dach Möglichkeiten. *Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit * Hohe Verkehrsfrequenz * Großzügige Bestandsflächen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Handel, KFZ, Lager, Dienstleistung ua) * Etablierter Gewerbestandort * Energieausweis von Dez 2023, E-Attest 2024 * Benützungsbewilligungen (inkl. Überprüfung durch Rauchfangkehrer und Baumeister) von 2024 * Gewartete Leck Warngeräte der Tanks, 2025 * Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung * Aktuelles Bodengutachten inklusive Sanierungsvorschlag, 2026 Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial dieses Standorts optimal ausschöpfen möchten. Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne in Form unseres Exposes.

Energieausweis

Energieklasse: e
HWB: 173.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Lembach bei Riegersburg, 8333, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.421 / Monat

bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.640

Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

55%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Südoststeiermark

Aktuell sind 42 Angebote für immobilien in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 361/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 118,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

Immobilie kaufen in Südoststeiermark – 942 m², € 340.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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