Immobilie kaufen in Leibnitz – 120 m², € 1.490.000

Schmuckstück in Oberhaag

Oberhaag · 8455· Ref. 019FDC66

Immobilie in Oberhaag, Leibnitz mit 120 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.417/m². Verfügbar ab 01.02.2027.

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€ 1.490.000€ 12.417/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 15 000 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.02.2027
Referenznummer: 019FDC66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.490.000
Preis pro m²: € 12.417/m²

Beschreibung

Das Chalet wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich in der Naturparkgemeinde Oberhaag. Es wird derzeit vermietet und kann nur zu leerstehenden Zeiten besichtigt werden. Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und kann auch in dieser Form zur weiteren Vermietung übergeben werden. Der Preis versteht sich netto excl. Mehrwertsteuer. Bei einem Privatverkauf würde sich die Bruttosumme auf etwa € 1.580.000,00 belaufen. (Maklerkosten fallen nicht an)

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Oberhaag, 8455, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 47 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.226 / Monat

bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.540

Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Leibnitz

Aktuell sind 73 Angebote für immobilien in Leibnitz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.132/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.417/m² damit 296% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 424,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Leibnitz – 120 m², € 1.490.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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