Immobilie kaufen in Leibnitz – 1 166 m², € 811.000
Lage! Lage! Lage! Traumhaftes Anwesen mit Rundumblick und Weingarten in Kitzeck - Südsteiermark
Immobilie in Kitzeck im Sausal, Leibnitz mit 1 166 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 696/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 166 m²
- Nutzfläche
- 1 165,7 m²
- Grundstücksfläche
- 9 690 m²
- Referenznummer
- 75D7E4F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 811.000
- Preis pro m²
- € 696/m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Kitzeck präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit Buschenschank und Beherbergungsbetrieb als wahres Juwel. Eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft und mit einer beeindruckenden Aussicht vereint sich höchste Lebensqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Potenzial und der seltenen Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden, macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, stilvoller Rückzugsort oder zukunftsweisende Investition - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Einzigartige Anwesen dieser Art gelangen nur äußerst selten auf den Markt, zögern Sie nicht, gerne senden wir Ihnen umfangreiche Unterlagen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Kitzeck im Sausal, 8442, Leibnitz
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 47 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 19.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.389 / Monat
bei € 162.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Immobilien in Leibnitz
Aktuell sind 73 Angebote für immobilien in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.132/m². Diese Immobilie liegt mit € 696/m² damit 78% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 424,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.132/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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