Immobilie kaufen in Leibnitz – 2 309 m², € 349.000
Gewerbegrundstück Dichte 1.0 neben B67 mit Entwicklungspotenzial
Immobilie in Vogau, Leibnitz mit 2 309 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 151/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 309 m²
- Grundstücksfläche
- 2 309 m²
- Referenznummer
- 28F8E88A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 151/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Gewerbegrundstück im Zentrum von Vogau, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum und der Autobahnauffahrt. Das Grundstück besticht durch eine 1,0 Dichte und eine perfekte Infrastruktur – ideal für Geschäfts- und Geschäftsentwicklungen aller Art. Details: Standort: Zentrum von Vogau, nahe dem Einkaufszentrum Lagequalität: 1,0 Dichte, ausgezeichnete Erreichbarkeit Infrastruktur: Hervorragend ausgebaut, direkte Anbindungen an die B67 und die Autobahn Grundstücksfläche: ca. 2.309 m² Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Geschäftsflächen, Garagenpark, Ärztezentren, Praxis- und Servicenutzung sowie hybride Nutzungskonzepte Vorteile: Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und frequenzstarker Umgebung Gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie ZB. Slowenien Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Gestaltungspotenziale Breites Entwicklungspotenzial durch umliegende Infrastruktur und Nachfrage
Lage
Reichsstraße, 8472, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 47 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 91.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.458 / Monat
bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.054
Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Leibnitz
Aktuell sind 73 Angebote für immobilien in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.132/m². Diese Immobilie liegt mit € 151/m² damit 95% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 424,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.132/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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