4-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 441 m², € 2.800.000

Alpine Chalet - Duplex Apartment

Bad Gastein · 5640· Ref. DE73552B

Immobilie in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 441 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.349/m². Verfügbar ab 12.05.2026.

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€ 2.800.000€ 6.349/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 441 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 12.05.2026
Referenznummer: DE73552B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.800.000
Preis pro m²: € 6.349/m²

Beschreibung

Willkommen in diesem exquisiten Chalet, das mit seiner außergewöhnlichen Bauweise und hochwertigen Materialien einen luxuriösen Rückzugsort bietet. Mit einem Fokus auf natürliche Elemente wie Stein, Holz, Gips und einem intelligenten Wohnkonzept erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Das Chalet erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zwei Dreizimmerwohnungen sowie eine gemeinsam genutzte untere Etage mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Die erste der beiden Dreizimmerwohnungen befindet sich auf der ersten Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche und das Esszimmer bieten nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern gewähren auch Zugang zu den Terrassen. Über die Treppe gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, von denen jedes einen eigenen Zugang zu einer Terrasse besitzt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, was Privatsphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die untere Etage des Chalets ist technisch ausgerichtet und bietet erstklassige Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt hier zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Hier finden Sie eine Sauna, ein Dampfbad, eine Dusche, eine Toilette und ein Schwimmbad mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse beherbergt zudem einen Whirlpool, in dem Sie sich nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen können. Das intelligente Wohnkonzept des Hauses ermöglicht eine nahtlose Integration moderner Technologien, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Von der Steuerung der Beleuchtung bis zur automatisierten Überwachung der Sicherheitssysteme bietet das intelligente Haus eine innovative und bequeme Art des Wohnens. Zusammenfassend ist dieses Chalet ein einzigartiges Juwel, das mit natürlichen Materialien, luxuriösen Annehmlichkeiten und einem intelligenten Wohnkonzept überzeugt. Es bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität.

Energieausweis

Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Lage

Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

77.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 700.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 11.700 / Monat

bei € 560.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 128.800

Grunderwerbsteuer € 98.000 + Grundbucheintragung € 30.800 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 441 m², € 2.800.000

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Energieausweis

Lage

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