8-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 486,49 m², € 2.600.000

Alpineglanz Chalet

Bad Gastein · 5640· Ref. 5DEE2654

Immobilie in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 486,49 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.344/m².

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€ 2.600.000€ 5.344/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 486,49 m²
Grundstücksfläche: 909,98 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 5DEE2654

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.600.000
Preis pro m²: € 5.344/m²

Beschreibung

Traumhafte Südlage: Ganztägiger Sonnenschein und atemberaubender Panoramablick auf die majestätischen Alpen. Exklusiver Wellnessbereich: Inklusive Sauna, Indoor-Pool und entspannender Relaxzone. Großzügiger Wohnbereich: Offener Ess- und Wohnbereich mit elegantem Kamin und lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern. Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein verleihen dem Chalet einen edlen Charakter. Vielseitige Raumaufteilung: 8 komfortable Zimmer, darunter mehrere en-suite Schlafzimmer. Große Außenflächen: Insgesamt 150,59 m² Balkon- und Terrassenfläche für gemütliche Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Moderne Technik: Optionales Smart-Home-/BUS-System für höchsten Wohnkomfort. Das Alpineglanz Chalet vereint klassische alpine Elemente mit moderner Architektur zu einer exklusiven Luxus-Residenz. Großzügige Fensterfronten und offene Grundrisse lassen viel Tageslicht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Der hochwertige Innenausbau mit Altholz und Naturstein schafft eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Der integrierte Wellnessbereich ermöglicht entspannende Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Mit insgesamt acht Zimmern und großzügigen Außenflächen bietet das Chalet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Lage

Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

77.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 325.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.864 / Monat

bei € 520.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 119.600

Grunderwerbsteuer € 91.000 + Grundbucheintragung € 28.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

53%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 486,49 m², € 2.600.000

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