3-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 103,9 m², € 1.060.000
Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 6 - Felsenbirne
Immobilie in Mühlbach am Hochkönig, Sankt Johann im Pongau mit 103,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.202/m². Verfügbar ab 14.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103,9 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- F817FD94
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.060.000
- Preis pro m²
- € 10.202/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mühlbach am Hochkönig, 5505, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
45.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 353.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.429 / Monat
bei € 212.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 48.760
Grunderwerbsteuer € 37.100 + Grundbucheintragung € 11.660 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 31 / Monat
Energieklasse B (HWB 36 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 4.460 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
34.6 m² pro Zimmer
-88% ggü. Gebietsdurchschnitt (292.7 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 25 Angebote für immobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.643/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.202/m² damit 81% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 053,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Sankt Johann im Pongau von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.643/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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