Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 541 m², € 2.790.000

EXKLUSIVE PRIVATE ALM IN ABSOLUTER ALLEINLAGE - NÄHE SCHLADMING

Forstau · 5552· Ref. 62DA96F3

Immobilie in Forstau, Sankt Johann im Pongau mit 541 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.157/m².

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€ 2.790.000€ 5.157/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 541 m²
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 62DA96F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.790.000
Preis pro m²: € 5.157/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Almliegenschaft in absoluter Alleinlage vereint großzügige Raumverhältnisse mit einer einzigartigen Position direkt an der Skipiste . Eingebettet in die alpine Bergwelt und mit freiem Blick auf das Dachsteingebirge bietet das Objekt eine besondere Kombination aus Ruhe , Weitblick und unmittelbarem Zugang zur Natur . Auf rund 350 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft Platz für bis zu 30 Personen und eignet sich für eine vielseitige Nutzung. Die Raumstruktur umfasst mehrere Mehrbettzimmer unterschiedlicher Größen sowie ein Doppelzimmer und wird durch mehrere Badezimmer sowie zusätzliche separate WCs funktional ergänzt. Zentrales Element ist die großzügige Wohnstube mit integrierter Bar und Kachelofen , die dem Haus eine besonders gemütliche und charaktervolle Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird der Innenbereich durch eine voll ausgestattete Gastroküche , die auch bei größerer Belegung eine komfortable Nutzung ermöglicht. Zwei großzügige Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten durch ihre Ost- und Westausrichtung zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die direkte Lage an der Piste im Sinne von Ski-in/Ski-out unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts. Die Kombination aus Alleinlage , großzügiger Struktur und außergewöhnlicher Lage macht diese Almliegenschaft zu einem besonderen Objekt in der alpinen Bergwelt . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Forstau, 5552, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 11.658 / Monat

bei € 558.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 128.340

Grunderwerbsteuer € 97.650 + Grundbucheintragung € 30.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.157/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 190,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 541 m², € 2.790.000

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